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泰国置业,买房攻略 曼谷清迈置业,泰国旅游攻略

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泰国置业 (武汉) LV.4
2016-10-26 13:47 5543/0
  • 出发时间/2016-10-26
  • 出行天数/90 天
  • 人物/和朋友
  • 人均费用/8000RMB

泰国七日游计划
四面佛 -四面佛茶餐厅 -暹罗广场 -Pratunam Chicken Rice -考山路
大皇宫 -玉佛寺 -Le Lys -卧佛寺 -湄南河 -Maha Naga -考山路
皮皮岛 -通赛湾 -通赛湾
玛雅湾 -Grand PP Arcade -蓝通海滩 -普吉镇
普吉镇 -芭东海滩 -卡隆海滩 -卡隆海滩小吃 -卡隆海滩附近
帕辛寺 -塔佩门 -老清迈文化中心餐厅 -塔佩门附近
素贴山 -素贴寺 -Tong Restaurant -蒲屏皇宫 -清迈大学 -清迈大学食堂

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 庙宇林立的千佛之国,信仰为上微笑之国;拥有海岛、美食和独特的文化,这是一个天生的旅游国度。

中国人大量涌入泰国买房:房价便宜适合养老,曼谷清迈或成为下一个东北三亚市参考消息网9月26日报道 美国之音电台称,浙江一所大学的教师刘先生在泰国旅行了一个多月,却不去任何热门的旅游景点。他说:“我来考察房产市场的,去的都是泰国的一二线城市,”刘老师对记者表示,最近他卖掉了自己在杭州用作投资的一套房子,股市也清仓了,并把人民币资产全部转换为美元,“国内资产泡沫太吓人,我准备在泰国买几套房出租养老”。美国之音电台网站9月25日报道,2013年以来,美国之音记者在泰国遇到过不少像刘老师这样的“购房客”,而且人数呈逐年爆增的趋势。泰国知名地产开发商 —— 上思睿公司在不久前发布的2016年第二季度财报中指出,该公司房产的外国购买者中,来自中国大陆的投资者占15%,来自中国香港的占45%。居外网的首席执行官泰勒(Andrew Taylor)表示:“过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。”他说,根据居外网的统计,中国人最热衷投资的泰国城市前5名分别是芭提雅苏梅岛普吉岛清迈和首都曼谷。相比于欧美热门投资城市,泰国对于中国投资者有多方面的优势。首先,距离中国比较近,相对于欧美热门移民地动辄十几个小时的难受航程,中国许多城市到泰国仅飞2-3小时,主要城市都开通了到达中国的直航,不必忍受长时间的舟车劳顿。其次,低廉的物价,高质量无雾霾的富氧空气,安全的食品卫生,路不拾遗夜不闭户的治安环境,淳朴的民风,温暖的气候、完善的旅游和休闲设施、丰富的美食、相近的文化、善良温和的百姓、以及两国之间长期的友好关系,都是吸引中国游客和投资客的原因。泰国法律规定,外国人不能拥有泰国的土地所有权(许多外国人钻法律空子以公司名义持有),但可以合法持有永久产权的公寓,而高层公寓正是外国投资客在泰国购置房产的主要目标之一。相对于中国大城市的商品房,泰国的房价不仅便宜(芭提雅清迈等热门城市的均价大约在1万人民币/平米左右),而且,房屋按使用面积计价,没有公摊。所有房屋交房时都包含有精装修。此外,泰国买房税费低,大约是房价的1.5%,很多开发商替你把税交了,等于免税。而且永久持有没有房产税遗产税。<br><br>泰国的退休签证(也被称作“养老签证”)一直吸引着来自欧美的退休者,近年来,越来越多的中国人开始加入这个行列。按照规定,50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后,可以无限期续签,几乎相当于永久居留,而且,该签证所要求资产证明门槛较低,只需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢(约2.4万美元)的存款,这些存款并非像邻国马来西亚等国那样要求被冻结在账户中,而是可以在养老签证拿到后拿出来消费。年龄不到50岁的,可以以学习的名义办理学习签证,长期居留泰国杭州的刘老师并不热衷在泰国的热门旅游城市投资,他认为,泰国的很多二线城市,比如清莱拜县等,不仅房屋价格便宜、能够享受到所有一线城市所能提供的服务,还可以避开大量的游客,体验到未被商业气息侵蚀的泰国人民的淳朴。泰国芭提雅针对中国投资客销售的海景房,一室一厅一卫带阳台,售价约58万元人民币。高额出租回报,200个月回本。而中国一线城市,通常需要600-700个月才能回本。
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